Odpowiedzi,zanim zapytasz

Dwanaście odpowiedzi o umowie, podpisie, pieniądzach i danych. Jeśli Twojego pytania tu nie ma, zadaj je niżej albo zostaw numer.

Umowa i podpis

Podpis kodem z SMS⁠-⁠a albo kwalifikowany, najem okazjonalny i umowy już podpisane.

Czym podpis kodem SMS różni się od kwalifikowanego?
Podpis kodem SMS daje formę dokumentową: wystarcza przy zwykłej umowie najmu na czas do roku. Podpis kwalifikowany jest równoważny własnoręcznemu (art. 78¹ Kodeksu cywilnego), więc spełnia formę pisemną, której wymaga najem okazjonalny.
Kwalifikowany złożysz bezpłatnie w aplikacji mObywatel albo własnym certyfikatem kwalifikowanym. Podpisany plik wgrywasz do Larito, a Larito sprawdza, czy podpis jest ważny.
Jak wygląda najem okazjonalny w Larito?
Kreator przygotowuje umowę z załącznikami, instrukcję dla notariusza i pismo do urzędu skarbowego, które trzeba złożyć w 14 dni od początku najmu. Do notariusza idzie najemca, Ty nie musisz. Pakiet kosztuje 99 zł jednorazowo, a dziś jest w koncie za 0 zł. Co jest w pakiecie
Mam już podpisaną umowę. Jak ją dodać?
Wybierz w panelu „Mam już podpisaną umowę”: wpisujesz warunki, dołączasz skan (PDF albo zdjęcia stron), a Larito od razu rozpisuje opłaty i pilnuje terminów. Nowej umowy nie trzeba podpisywać.

Czynsz, cennik, kaucja i faktury w KSeF.

Czy pieniądze przechodzą przez Larito?
Nie. Najemca płaci przelewem prosto na Twoje konto, a Larito czyta tylko wyciąg, który wgrywasz samodzielnie. Nie przyjmujemy i nie przekazujemy pieniędzy, więc nie jesteśmy pośrednikiem płatności.
Ile kosztuje Larito?
Jedno mieszkanie ze wszystkimi funkcjami: 0 zł. Do 5 mieszkań 29 zł miesięcznie, do 25 mieszkań 59 zł, brutto. Dziś wszystko jest za 0 zł, bez karty, a zasady na start opisuje cennik. Cennik
Jak Larito pomaga z kaucją?
Przy wyprowadzce rozliczasz kaucję z protokołem: każde potrącenie ma nazwę i kwotę, zaległe opłaty Larito podpowiada samo, a kwotę zwrotu liczy z waloryzacją według art. 6 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. Termin zwrotu to miesiąc od opróżnienia mieszkania; najemca akceptuje rozliczenie w portalu.
Wynajmuję firmie. Czy wystawię fakturę w KSeF?
Tak, w planie Plus: faktura powstaje z danych umowy, trafia do KSeF i wraca z numerem i potwierdzeniem odbioru. Wysyłkę testujemy teraz na środowisku testowym MF.

Gdzie leżą, jak je pobrać i jak usunąć konto.

Gdzie są moje dane i czy mogę je pobrać?
Na serwerach w Niemczech, w Unii Europejskiej, z kopią zapasową robioną codziennie. Kopię wszystkiego (tabele CSV, dokumenty, PDF i zdjęcia) pobierzesz w Ustawieniach jako plik ZIP, kiedy chcesz. Polityka prywatności
Jak usunąć konto?
W Ustawieniach, w sekcji Twoje dane: najpierw możesz pobrać kopię, potem usuwasz konto razem z mieszkaniami, najemcami i dokumentami. Gdy nie możesz się zalogować, napisz do nas. Usunięcie konta krok po kroku

Co dostaje najemca, w jakim języku i jak Larito działa w telefonie.

Czy najemca musi zakładać konto?
Nie. Dostaje link e-mailem albo SMS-em i otwiera swój portal w przeglądarce, bez instalowania czegokolwiek. Dokumenty z numerem PESEL chroni 6-cyfrowy PIN, który najemca ustala przy pierwszym wejściu. Dla najemcy Larito jest bezpłatne.
Czy portal działa po ukraińsku i po angielsku?
Tak. Portal najemcy, strona podpisu i wiadomości do najemcy są po polsku, angielsku albo ukraińsku. Najemca przełącza język samodzielnie, a umowa zostaje po polsku, bo wiąże tekst polski.
Czy jest aplikacja na telefon?
Aplikacja na Androida jest w przygotowaniu, a na iPhone'a planujemy ją później. Dziś Larito działa w przeglądarce telefonu i dodasz je do ekranu głównego jak aplikację. Jak to zrobić

Napisz je. Odpowiemy na adres e⁠-⁠mail, który podasz.