Najem okazjonalnypo kolei
Umowę z załącznikami, instrukcję dla notariusza i pismo do urzędu dostajesz w jednym pakiecie. Terminów pilnuje Larito, ale skutku w sądzie nie gwarantuje.
99 złjednorazowo, brutto
Do każdego planu, także do Start. Dziś kreator umowy okazjonalnej jest w koncie za 0 zł.
Dokumenty gotowe do podpisu
Umowa z kompletem załączników
Wypis aktu notarialnego najemcy, wskazanie innego lokalu i oświadczenie jego właściciela, protokół i zasady korzystania z lokalu. Kreator pilnuje okresu do 10 lat i kaucji do sześciokrotności czynszu.
Forma pisemna: papier albo podpis kwalifikowany
Podpis kodem SMS jest tu wyłączony. Podpisujesz z najemcą na papierze albo podpisem kwalifikowanym, np. bezpłatnym w aplikacji mObywatel, a Larito sprawdza, czy podpis w wgranym pliku jest ważny.
Instrukcja dla notariusza
Najemca dostaje PDF z projektem oświadczenia, listą dokumentów i maksymalną taksą notarialną.
Zgłoszenie do urzędu skarbowego w 14 dni
Gotowe pismo do urzędu właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania; termin widzisz na pulpicie i w kalendarzu.
Żądanie opróżnienia lokalu
Pismo z art. 19d ustawy o ochronie praw lokatorów, gdy najem wygaśnie albo zostanie rozwiązany, z listą, co dołączyć do wniosku o klauzulę wykonalności.
Umowa UM/2026/0014, najem okazjonalny
- Umowa najmu okazjonalnegoPodpis na papierze: obie strony
- Zał. 1: wypis aktu z oświadczeniem najemcyAkt z 24.09.2026 wpisany
- Zał. 2: wskazanie innego lokaluFormularz wypełnił najemca
- Zał. 3: oświadczenie właściciela tego lokaluFormularz podpisał właściciel lokalu
- Zał. 4: protokół zdawczo-odbiorczyPowstanie przy wydaniu kluczy
- Zał. 5: zasady korzystania z lokaluW umowie
Zgłoszenie najmu do urzędu skarbowego: zostało 7 dni. Pismo jest gotowe do pobrania.
Co zostaje poza aplikacją
Kilku rzeczy nie da się zrobić online i Larito tego nie udaje.
Podpis kwalifikowany składa każda strona
Larito go nie sprzedaje: przyjmuje podpisany plik i sprawdza, czy podpis jest ważny.
Akt notarialny najemcy
Najemca idzie do notariusza osobiście. Taksa to najwyżej 1/10 minimalnego wynagrodzenia, w 2026 r. 480,60 zł netto.
Lokal zastępczy
Właściciel innego lokalu podpisuje oświadczenie o zgodzie. Formularz jest w umowie, ale lokalu Larito nie szuka.
Warunki ustawy
Larito blokuje najem okazjonalny, gdy konto nie należy do osoby fizycznej. Pozostałych warunków z art. 19a nie sprawdza.
Kto może zawrzeć najem okazjonalny
Warunki z art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów. Odpowiadasz za nie Ty; przy wątpliwościach zapytaj prawnika.
Wynajmujący
Osoba fizyczna, która nie wynajmuje lokali w ramach działalności gospodarczej.
Okres
Umowa na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.
Kaucja
Najwyżej sześciokrotność miesięcznego czynszu.
Najemca
Wskazuje lokal na wypadek egzekucji i składa oświadczenie u notariusza.
Samodzielnie i z Larito
Notariusz i lokal zastępczy zostają po stronie najemcy w obu wariantach. Różnica jest w tym, kto przygotowuje dokumenty i pilnuje terminów.
Samodzielnie
Z Larito
Wzór umowy i załączników
Samodzielnie: Szukasz wzoru albo kupujesz go osobno
Z Larito: W pakiecie, wypełniony danymi z konta
Podpis umowy
Samodzielnie: Spotkanie i papier
Z Larito: Papier albo podpis kwalifikowany, bez spotkania
Instrukcja dla notariusza
Samodzielnie: Szukasz samodzielnie
Z Larito: W pakiecie
Zgłoszenie do urzędu skarbowego
Samodzielnie: Piszesz samodzielnie i pilnujesz 14 dni
Z Larito: Gotowe pismo, termin na pulpicie i w kalendarzu
Żądanie opróżnienia lokalu
Samodzielnie: Piszesz samodzielnie albo z prawnikiem
Z Larito: Gotowe pismo z listą załączników
Akt notarialny i lokal zastępczy
Samodzielnie: Po stronie najemcy
Z Larito: Bez zmian, po stronie najemcy
Opłata za dokumenty
Samodzielnie: Wzór kupujesz osobno
Z Larito: 99 zł za cały pakiet
Porównanie jest opisowe i nie podaje cen innych usług.
Najem okazjonalnybez segregatora
Załóż darmowe konto, dodaj mieszkanie i wybierz w kreatorze umowę okazjonalną.
99 złjednorazowo, brutto